二手商铺年租金回报率多少合适

二手商铺年租金回报率在5%到8%之间比较理想。这个区间考虑了通货膨胀和商铺增值空间。北京王府井商圈一间50平方米的服装店，月租金4万元，年租金回报率达到6.5%。上海南京路步行街一间30平方米的珠宝店，年租金回报率达到7.2%。广州天河城一间80平方米的餐饮店，年租金回报率达到5.8%。这些数据表明，成熟的商业区域回报率相对稳定。

商铺位置直接影响租金回报率。成都春熙路一间40平方米的美妆店，年租金回报率达到7.5%。深圳华强北一间60平方米的电子产品店，年租金回报率达到6.8%。杭州西湖边一间25平方米的特产店，年租金回报率达到5.5%。商业氛围浓厚的区域，即使面积较小，也能获得不错的回报率。商铺周边的人流量、交通便利性和消费水平都是决定回报率的关键因素。