房子贷款几年可以提前还

房贷提前还款没有固定年限限制，银行一般要求贷款满1年后申请。建设银行允许1年后提前还，工商银行规定6个月后可操作，农业银行则需要1年以上。多数银行对提前还款次数有限制，每年1-3次不等。提前还款金额最低1万元，需提前7-30天预约。房贷合同中会明确相关条款，仔细阅读能避免违约金。提前还款后可选择缩短年限或降低月供，不同选择节省利息差异明显。

提前还款最佳时机在贷款初期，前3年利息占比最高。5年期贷款提前还款最划算，总利息节省约40%。10年期贷款提前还清可省下近30%利息。20年期房贷提前5年还清，总支出减少25%左右。等额本息方式前10年提前还款最有效，等额本金则前5年效果最佳。经济条件允许时，优先选择缩短贷款期限而非降低月供，长期利息节省更显著。