名下有两套房子还能公积金贷款吗

名下有两套房子仍可申请公积金贷款，但政策限制较严格。大多数城市规定，申请人名下房产超过一套时，首付比例需达到60%-70%，贷款额度也会相应降低。北京、上海等一线城市明确要求名下已有两套住房的申请人无法获得公积金贷款支持。杭州、南京等城市则允许申请，但需结清首套房贷款满一定年限，一般为2-5年。具体政策因城市而异，建议直接咨询当地公积金管理中心获取准确信息。

公积金贷款审批还考虑家庭现有住房套数及贷款记录。若两套房均无贷款或已还清，部分城市仍可申请。贷款额度与申请人公积金缴存基数、账户余额挂钩，一般可贷额度为账户余额的10-20倍。贷款期限最长不超过30年，且申请人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄后5年。不同城市对二套房公积金贷款利率有上浮规定，普遍比首套房高0.5-1个百分点。