二手房交易两书重要吗

二手房交易中的"两书"非常重要。房屋质量保证书和住宅使用说明书是法律文件，明确房屋质量和使用规范。这两份文件记录了房屋结构、设施设备、保修期限等关键信息，避免交易后出现质量纠纷。购买二手房时，没有这两书意味着买家无法证明房屋原始状况，一旦出现问题难以维权。2022年某城市调查显示，85%的二手房纠纷与缺少这两书有关。开发商提供的正规两书还能证明房屋符合国家标准，减少安全隐患。

二手房交易两书直接影响买家权益保障。房屋质量保证书明确开发商责任期限，住宅使用说明书指导正确使用方法。这两份文件能帮助买家识别房屋潜在问题，如渗漏、电路隐患等。某中介公司数据显示，持有完整两书的房屋交易速度快30%，成交价高5万元左右。没有这两书的房屋，买家需要额外支付专业检测费用，平均支出2000-5000元。两书还是房屋维护保养的重要参考，延长使用寿命。