二手房是不是过完户就拿到产权

二手房交易完成后，产权不会立即过户。买方需先支付全部房款，卖方配合办理产权转移登记。房产交易中心审核材料后，约15个工作日完成过户手续。买方拿到新的不动产权证书才算真正获得产权。过户前，房屋产权仍归原所有者，买方仅有债权关系。交易过程中，资金监管可保障双方权益，避免产权纠纷。

产权过户后，房屋所有权正式转移。新产权人可自由处置房产，包括出售、抵押或赠与。产权证书是房屋所有权的法律凭证，记载房屋位置、面积、权利人等信息。房产证办理完毕前，买方虽已拥有实质产权，但无法证明所有权。房屋买卖合同生效后，产权转移已完成登记才具法律效力。