一千万能在北京买什么房子好

一千万在北京可以买到东西城区的老破小，面积大约40-60平方米，或者朝阳区、海淀区的次新房，面积70-90平方米。这些房子地段好，交通便利，周边配套成熟。五环外的顺义、大兴区域能买到100-150平方米的大三居，小区环境好，有物业，停车方便。通州副中心也能买到品质不错的两居室，未来升值空间较大。

预算一千万在北京买房，选择学区房的话能买到西城或海淀的老小区，面积小但教育资源优质。投资角度看，地铁沿线的公寓或小户型租金回报率高，月租金可达8000-12000元。商业区域的小户型适合单身人士，生活便利，转手容易。养老需求可考虑昌平、房山的低密度社区，环境宜居，物业费低，绿化率达到40%以上。