房贷利率高可以提前还款重新贷款吗

房贷利率高确实可以通过提前还款后重新贷款来降低成本。当前市场上银行提供多种转按揭服务，客户只需支付少量手续费就能完成转换。某国有银行数据显示，100万贷款30年期，利率从5.5%降至4.0%，总利息能减少约35万元。办理流程包括结清原贷款、提交新申请、等待审批，整个过程约需15个工作日。提前还款需注意违约金条款，部分银行收取剩余本金1%的费用。

重新贷款还能优化还款方式。等额本金比等额月供节省利息约12%，适合收入稳定的借款人。公积金组合贷款能降低商业贷款比例，节省利息支出。某股份制银行推出"利率重置"服务，每2年根据市场情况调整一次利率，避免长期高利率风险。借款人应关注自身信用记录，保持良好状态能获得更优惠的贷款条件。