物业公司是事业单位还是私营企业

物业公司属于私营企业，这类公司由私人资本投资设立，以盈利为主要目的。物业公司通过收取业主管理费、停车费、广告费等方式获取收入，自负盈亏。全国有超过10万家物业公司，如万科物业、碧桂园服务等知名企业都是私营性质。物业公司需要办理营业执照，按照《公司法》注册成立，接受工商部门监管。

物业公司不同于事业单位，事业单位由国家举办，经费主要来源于财政拨款。物业公司不享受政府财政支持，完全依靠市场经营。物业公司员工签订劳动合同，而非事业单位的事业编制。物业公司需要缴纳各种税费，包括企业所得税、增值税等，这与事业单位的财政拨款性质有本质区别。