买二手房可以混贷吗

买二手房可以混贷，即组合贷款。这种贷款方式结合了商业贷款和公积金贷款的优势。北京、上海、广州等城市的购房者常采用此方式。混贷额度计算方式是商业贷款额度加公积金贷款额度。申请条件包括有稳定收入、良好信用记录和符合当地购房政策。购房者需同时向两家银行提交申请，审批流程较长但能减轻月供压力。

混贷适合公积金缴存额度高但不足以支付全款的购房者。上海一套500万的房子，公积金贷款可贷120万，剩余380万可申请商业贷款。深圳购房者王先生采用混贷方式，月供比纯商业贷款少2000多元。混贷期限最长可达30年，还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。不同城市对混贷政策有差异，需提前咨询当地银行了解具体要求。