公积金贷款额度按什么来确定

公积金贷款额度主要根据缴存基数、账户余额和缴存年限综合确定。缴存基数越高，每月存入金额越多，贷款额度相应提高。账户余额代表累计缴存总额，余额越多可贷金额越大。缴存年限体现稳定性和持续性，一般连续缴存满6个月或1年以上才能申请，缴存时间越长可贷额度越高。北京、上海等城市还与房价挂钩，总价越高可贷比例越大。

贷款额度还受当地政策限制和房屋性质影响。一线城市如北京单笔最高可贷120万元，二线城市如郑州约60万元。购买首套房和二套房的额度上限不同，二套房往往更低。新建住房和二手房的贷款政策也有差异，部分城市对二手房贷款额度打折扣。商业贷款转公积金贷款的额度则需根据原贷款余额和房屋评估值综合确定。