棚户区改造地下停车位可以出售吗

棚户区改造地下停车位可以出售。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。剩余车位可通过出售方式处理。实际操作中，北京朝阳区某改造项目将30%车位公开出售，上海浦东新区某项目则将20%车位转为产权车位后出售。这些车位拥有独立产权证，可办理过户手续，购买者享有完全所有权。

棚户区改造地下停车位出售需遵循特定程序。开发商需获得规划许可和预售许可证，车位建筑面积计入总建筑面积。广州天河区某改造项目车位售价为每平方米2万元，深圳南山区某项目车位单价为35万元/个。购买者需缴纳契税和印花税，办理不动产权证书后即可合法转让。改造项目车位产权年限与土地使用年限一致，一般为70年。