房子烂尾楼是什么意思

烂尾楼指已开工但因资金链断裂、规划变更或违规建设等原因停工的房地产项目。这类建筑长期处于未完工状态，钢筋裸露在空气中，混凝土结构逐渐风化，窗户空洞如鬼屋般矗立在城市中。中国多个城市存在这种现象，郑州、长沙、昆明等地均有数百个烂尾项目，总建筑面积超过1000万平方米，造成购房者财产损失和城市资源浪费。

烂尾楼形成涉及多方因素，开发商挪用预售资金是主因之一。2022年某项目开发商将本应用于建设的8亿元资金挪作他用，导致工程停工。政府监管不力、施工方垫资能力不足、市场环境突变等也是常见原因。这些未完工建筑不仅影响市容，还成为安全隐患，部分楼体因长期无人维护出现结构裂缝，下雨天漏水严重，居民无法入住却仍需偿还银行贷款。