怀化岳麓欧城是富人区吗

怀化岳麓欧城并非传统意义上的富人区。该区域房价在怀化处于中等水平，约每平方米5000-7000元，低于长沙等周边城市的高档社区。小区内户型以90-140平方米为主，家庭普通收入群体购买比例高。社区配套包括普通超市、学校、医院等公共设施，与怀化其他区域差异不大。这里居住的多是怀化本地工薪阶层和小企业主，生活方式与消费习惯符合中等收入群体特征。

岳麓欧城社区环境普通，绿化覆盖率约30%，没有高端会所、私人管家等富人区常见配置。社区内停车位配比为1:1，属于普通住宅标准。物业管理费每平方米1.5元左右，服务内容为基础安保和清洁。周边商业以便利店、餐馆、普通商店为主，缺乏奢侈品店和高档餐饮。该区域房价在过去5年涨幅稳定，年增长约5%，远低于怀化真正的富人区10%以上的年均涨幅。