新房从什么时候开始交物业费

新房物业费从开发商交付房屋钥匙的次日开始计算。根据《物业管理条例》，业主接收房屋后即应缴纳物业费。开发商在交房前产生的费用由开发商承担，交房后转为业主责任。实际操作中，物业费计算以开发商发出的《入伙通知书》载明的交房日期为准。若业主实际接房日期晚于通知书日期，以实际接房日为准。开发商未按约定时间交房，业主可主张相应期间的物业费减免。

物业费缴纳标准在购房合同中有明确约定，金额根据房屋面积和物业等级确定。新建小区首年物业费往往有优惠，之后按标准执行。业主可通过物业APP、银行转账或物业中心现场缴纳。物业公司需提供正规发票，费用用于小区清洁、安保、绿化维护等。业主有权要求物业公示收支明细，确保费用合理使用。