二套房多些什么费用

购买二套房时，额外费用主要包括契税、贷款利率和评估费。契税按房屋总价的3%收取，比首套房高出2个百分点。贷款利率普遍上浮10%-20%，100万元30年期贷款多付利息约20万元。评估费也比首套房高，一般为房价的0.3%-0.5%，一套300万元房屋需多付评估费3000-5000元。部分地区还征收房产税，每年按房产价值的1.2%计算。

二套房首付比例要求更高，最低为40%，比首套房多20%。保险费率上浮，100万元房贷多付年保费约1000元。公证费增加一套，约2000元。房屋维修基金也需额外缴纳，多层建筑每平方米100元，高层每平方米150元。装修押金通常比首套房高20%，物业费上浮10%，一年多支出约2000元。