深圳观澜滨河花园是什么性质住宅

深圳观澜滨河花园是商品性质住宅，由开发商建设并面向市场销售。这类住宅产权完整，业主拥有70年土地使用权，可自由买卖、出租或抵押。小区配备完善的生活设施，包括商业街、健身区和儿童游乐场。周边有观澜湖购物中心和人民医院，交通便捷，地铁4号线步行可达。房价受市场供需影响，2023年均价约5.8万元/平方米。

观澜滨河花园属于普通住宅类别，不享受政策性住房优惠。小区物业提供24小时安保和定期保洁服务，物业费每月3.5元/平方米。房屋户型多样，从60平米一居室到150平米四居室不等。小区绿化率达40%，环境优美。业主需缴纳房产税和物业费，可享受子女就近入学的公立教育资源。