房贷放款了多久拿合同有效

房贷放款后，合同一般在3到5个工作日内生效。银行完成资金划拨后，系统会自动生成电子合同并发送至借款人预留邮箱。纸质合同通常会在7天内通过快递送达。借款人需在收到合同后仔细核对个人信息、贷款金额、利率等关键条款。合同上会明确标注生效日期，这个日期通常与放款日期相同或次日。银行系统会记录合同生成时间，作为法律效力的依据。

合同生效后，借款人需按时还款。银行会在每月固定日从指定账户扣款，还款日一般与放款日一致。提前还款需提前15天申请，银行会收取一定手续费。房贷合同期限最长30年，借款人可申请缩短或延长。合同中明确规定了逾期还款的罚息标准，一般为日利率的1.5倍。借款人需保留好合同原件，作为日后维权的重要依据。