25万欧元希腊买房什么时候可以卖

希腊房产持有满5年后即可自由出售。法律规定，非欧盟公民需通过"黄金签证"项目投资房产，获得5年居留许可。满5年后，房产可随时在市场上交易，无需额外限制。雅典市中心、圣托里尼岛和克里特岛的热门区域房产流动性较高，平均销售周期为3-6个月。2022年数据显示，这些地区的房产平均升值幅度达到18万欧元。

购买希腊房产后，最快可在交房当天签署预售合同锁定买家。实际交易时间取决于市场条件，旺季（4-10月）交易速度更快。2023年第一季度，希腊房产交易量同比增长25%，热门岛屿的别墅项目销售周期缩短至2个月。全款交易可在15天内完成，贷款交易则需额外20-30天办理手续。房产过户税约为房价的3%-10%，具体取决于房产价值和所在区域。