新房多久才可以过户

新房过户时间取决于房屋性质和开发商手续。期房需等待开发商完成初始登记并取得大产证，这个过程约6-12个月。现房则只需开发商完成房屋竣工验收，时间相对较短，约2-4个月。购房者需提前核实开发商五证是否齐全，这是过户的前提条件。实际过户时间还会受到当地房管部门工作效率影响，有些城市可以在线办理，全程仅需3个工作日。

二手房过户速度主要取决于产权清晰度和买卖双方配合程度。产权清晰的房屋，买卖双方资料齐全的情况下，最快当天可完成过户。常见过户材料包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。若房屋有抵押，需先解除抵押，增加约7-15天时间。异地房产过户还需额外提供委托公证文件，延长处理周期。提前准备材料可避免因文件不全导致的延误。