买新房什么时候开始贷款最划算

新房贷款最划算的时间点是开发商取得预售许可证后开盘初期。此时银行会推出优惠利率吸引首批购房者，贷款审批速度快，额度充足。购房者可对比多家银行的最新政策，选择利率最低、手续最简便的方案。购买现房时，交房前3个月申请贷款最佳，能避开年末银行额度紧张期，确保资金及时到位。

贷款时机还受市场利率环境影响。央行降息周期内申请房贷可享受较低利率，节省利息支出。每年年初银行信贷额度充裕，审批通过率高，放款速度快。购房者应关注LPR变化，选择利率调整日前提交申请，锁定优惠利率。购房者在房价稳定期购房，结合自身财务状况，选择等额本息或等额本金还款方式，可降低总体还款压力。