买商品房担保方式是什么类型

购买商品房时常见的担保方式有抵押担保、保证担保和质押担保三种。抵押担保是指购房者将所购房产作为抵押物向银行申请贷款，银行保留房产的抵押权直到贷款还清。保证担保则是由第三方机构或个人为购房者提供还款保证，如担保公司或开发商。质押担保较少见，指购房者将其他有价物品如存单、债券等质押给银行作为贷款担保。

商品房担保还涉及阶段性担保和全程担保两种形式。阶段性担保在房屋交付前有效，开发商承担连带责任；全程担保则覆盖整个贷款期限，直到贷款完全还清。选择哪种担保方式取决于购房者的个人情况、银行要求和开发商政策。购房者需仔细阅读担保条款，明确各方责任，确保自身权益不受损害。