138平方的房子公摊多少

一套138平方米的房子，公摊面积一般在20到30平方米之间。这个范围取决于楼房类型，高层住宅公摊通常更大，约占总面积的15%；多层住宅公摊较小，约占10%左右。电梯数量、楼道宽度、公共设施多少都会影响具体数值。同一个小区内，相同户型的房子公摊面积基本一致，购房合同中会明确标注公摊比例和具体面积。

实际使用面积大约在108到118平方米之间。开发商必须提供准确的公摊数据，购房者有权核实这些信息。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间等共有部分。不同城市对公摊面积计算有明确规定，开发商不能随意增加公摊比例。购买前仔细查看房屋测绘报告，确保公摊数据合理合法。