二手房交易银行贷款是打给房主吗

二手房交易银行贷款一般不会直接打给房主。银行会将贷款资金划入第三方监管账户，确保交易安全。买方支付首付款后，银行会审核材料并放款，资金先进入监管账户，完成过户手续后才会转给房主。这种方式保障了买卖双方权益，防止房主拿到钱后不办理过户，也避免买方付全款后房主不交房。

银行放款流程有严格规定，贷款资金必须通过监管账户。房主需提供收款账户信息，银行确认产权转移无误后才释放资金。这种做法降低了交易风险，房主能确保买方已获得贷款，买方也能保证房主不会卷款跑路。监管账户由银行或专业机构管理，确保资金安全到达双方手中。