二手房一般卖多久成交

二手房成交时间差异很大，受多种因素影响。市场热门区域的房源，交通便利、配套设施齐全的房子，2周内就能找到买家。位置偏僻、房龄超过20年的老房子，可能需要3个月甚至更长时间才能成交。装修状况也会影响速度，精装修的房子比毛坯房更容易卖出。合理的定价是关键，高于市场均价20%的房子，成交时间会延长2倍以上。

季节因素同样不可忽视。春季和秋季是二手房交易旺季，房源周转速度比冬季快30天左右。学区房在任何季节都抢手，成交周期普遍控制在1个月内。而商业性质的二手房，如商铺或写字楼，平均成交时间要比住宅长40天左右。开发商回购房源因价格优势明显，通常能在1个月内完成交易。