公积金贷款是直接打给卖家吗

公积金贷款不会直接打给卖家。贷款资金会先转入借款人开立的公积金贷款账户，再由银行根据购房合同约定分批支付给卖家。资金流向受到严格监管，确保专款专用。整个流程包括贷款审批、签订借款合同、办理抵押登记等环节，每个环节都有明确的时间节点和操作规范。资金支付会按照购房合同约定的付款阶段进行，如首付款、尾款等，不会一次性全部支付。

公积金贷款发放到卖家账户需要满足特定条件。房屋必须完成产权登记手续，明确抵押状态。贷款金额会根据房屋评估价、借款人公积金缴存情况等因素确定。银行会审核购房合同的真实性和合法性，确保交易安全。资金划拨前，买卖双方需确认收款账户信息无误。整个流程通常需要15-30个工作日完成，具体时间受各地公积金管理中心工作效率影响。