凤岭名园算是高档小区吗还是低档

凤岭名园属于南宁公认的中高档住宅区。小区建于2008年，容积率仅2.0，绿化率达到45%。小区内配有会所、健身房、游泳池等设施，周边有万象城、航洋城两大商业中心。房价方面，该小区二手房均价在1.2万-1.5万之间，比南宁普通小区高出30%左右。物业费每平米3.5元，安保采用24小时巡逻系统，业主满意度调查显示90%的居民对小区环境表示满意。

从配套设施角度看，凤岭名园周边教育资源丰富，有南宁二中、民主路小学等重点学校。医疗方面有广西医科大附属医院车程仅10分钟。交通便利，地铁1号线直达，小区门口有5条公交线路。社区文化活动丰富，每月举办业主联谊活动，节日有特别装饰。小区房价在过去5年保持稳定增长，平均每年升值8-10%，保值性明显优于南宁多数住宅区。