购房双限是什么意思

购房双限是指政府实施的限制房地产市场的两项措施，包括限购和限贷。限购政策规定一个家庭只能购买一定数量的住房，如北京、上海等城市允许本地户籍家庭购买2套住房。限贷政策则控制购房者的贷款条件，提高首付比例至30%-50%，缩短贷款期限至25年。这些措施有效抑制了投机性购房，稳定了房价，保障了刚需购房者的利益。

双限政策还包括限价和限售两个方面。限价措施要求新房销售价格不得超过政府指导价，如杭州某些区域新房价格上限为每平方米3万元。限售政策规定购房者在取得房产证后2-5年内不得出售房产，深圳、广州等城市执行3年限售期。这些组合拳共同作用，减少了市场炒作空间，促进了房地产市场健康平稳发展。