中海物业是私企还是国企

中海物业是中国海外集团旗下企业，中国海外集团是央企中国建筑集团有限公司的子公司。中海物业成立于1991年，经过30多年发展，已成为国内领先的物业服务企业。公司管理项目覆盖全国100多个城市，服务面积超过1亿平方米。中海物业承接了中国建筑旗下多个大型住宅、商业综合体项目，北京、上海、广州等一线城市的高端物业项目大多由其管理。

中海物业股权结构显示，中国海外集团持有公司多数股份，中国建筑集团通过子公司间接控制。公司管理层由央企体系任命，重要决策需报上级集团审批。中海物业参与行业标准制定时代表央企立场，2020年港股上市招股书中明确标注"央企背景"。公司官网显示，其承接的政府办公楼、国有企业宿舍等公共物业项目占比达到35%，体现了国企属性。