上海有多少套别墅

上海别墅数量约2万套左右，主要集中在浦东、松江、青浦等区域。浦东新区拥有约8000套别墅，包括碧云、联洋等高端社区。松江区有约5000套，以佘山、九亭为代表。青浦区约3000套，朱家角、徐泾一带较为集中。这些别墅多为独栋或联排设计，面积从200平方米到1000平方米不等。房价从每平方米5万元到20万元不等。

上海别墅市场每年新增供应约1000套，其中70%位于郊区。高端别墅项目如汤臣一品、翠湖天地等单价超过20万元每平方米。别墅交易量占上海住宅总交易量的3%，平均总价约2000万元。外国买家购买比例占15%，主要来自美国、日本和新加坡。别墅物业管理费每月每平方米5元到20元不等，安保系统、私人花园、会所等配套设施齐全。