房贷lpr是哪年开始实行的

房贷LPR于2019年8月17日正式推行。中国人民银行发布公告，宣布改革贷款市场报价利率形成机制，新发放贷款主要参考LPR定价。LPR由18家银行报出，去掉最高最低值后平均得出，每月更新一次。2019年10月8日起，新增商业性个人住房贷款利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成。这一改革打破了贷款利率下限管制，推动利率市场化进程。

LPR改革前，中国房贷利率以央行贷款基准利率为定价基准。2015年10月24日最后一次降息后，5年以上贷款基准利率定格在4.9%。LPR实施后，房贷利率形成机制更加灵活，银行可根据借款人信用状况、房贷类型等因素确定加点幅度。2019年12月，全国首套房贷平均利率为5.24%，较基准利率上浮34个基点，体现了差异化定价特点。