北京四合院多少年产权

北京四合院产权年限取决于土地性质。国有出让土地上的四合院拥有70年产权，从开发商取得土地使用权之日算起。四合院产权到期后，业主可申请续期，续期费用需根据当时政策确定。北京老城区的四合院多属于这一类，产权记录可在不动产登记中心查询。四合院买卖合同中会明确注明产权起止日期，购买前务必核实。

四合院实际使用年限受建筑质量影响。优质砖木结构四合院可使用100年以上，定期维护的院落能保存数代人。北京胡同里的百年老院随处可见，墙体厚实、木料扎实的四合院寿命更长。四合院改造时，加固地基、更换腐朽木料能延长使用寿命。政府保护的四合院建筑会定期检修，确保历史风貌延续。