土地私有制的优缺点

土地私有制带来明确产权，激励人们长期投资土地。农民拥有土地后，会精心改良土壤、修建水利设施，提高生产效率。历史上，英国圈地运动后，土地所有者投入资金建设现代化农场，粮食产量大幅提升。日本小规模私有土地所有者采用精细耕作，单位面积产出高于许多集体农场。私有产权还促进土地流转，资源流向效率更高的使用者，形成规模化经营。

土地私有制导致资源分配不均，少数人掌握大量土地。美国农业中，大农场主控制全国80%的可耕地，小农户难以生存。城市发展中，私人土地投机推高房价，普通民众负担加重。拉丁美洲部分国家土地高度集中，引发严重社会矛盾。私有制还阻碍公共基础设施建设，修路、建学校等需要征地时，个别所有者漫天要价，影响整体发展。