买的二手房楼顶有裂缝正常吗

二手房楼顶出现裂缝需要谨慎对待。裂缝宽度超过2毫米就属于明显问题，可能是结构老化或施工不当造成的。雨季时裂缝会扩大，导致漏水问题，影响居住安全。楼顶裂缝还可能预示着承重结构受损，维修成本高昂。购买前务必请专业检测机构评估裂缝原因，避免后续麻烦。

楼顶裂缝与房屋整体沉降有关。建筑使用超过20年后，地基变化会导致屋顶出现不规则裂缝。这类裂缝若出现在墙角或门窗上方，更需警惕。裂缝若呈斜向或环状，表明结构稳定性受影响。二手房交易合同中应明确注明屋顶状况，要求卖家提供近期维修记录，确保自身权益不受侵害。