房子办完商贷能转成公积金吗

房子办完商业贷款后可以转为公积金贷款，但需满足特定条件。借款人需连续按时缴纳公积金6个月以上，原商业贷款还款记录良好，没有逾期情况。转贷时需重新提交申请材料，包括身份证、收入证明、原贷款合同等。银行和公积金中心会审核借款人资质，评估房产价值。转贷成功后，新贷款利率将按照公积金贷款利率执行，月供金额通常会降低，总利息支出也会减少。

公积金贷款转商业贷款的操作流程较为复杂，需要借款人准备齐全各类证明文件。转贷过程中会产生评估费、担保费等额外支出，具体金额因地区而异。办理时间一般需要15-30个工作日，期间原贷款仍需正常还款。部分城市对转贷次数有限制，借款人需提前咨询当地公积金管理中心政策。转贷后，贷款期限会重新计算，最长不超过30年，但借款人年龄加贷款年龄不能超过70岁。