拆迁与腾退有什么关系吗

拆迁与腾退是城市更新过程中的两个不同环节。拆迁指拆除原有建筑物，为新建项目腾出空间，常见于道路拓宽、商业区开发等场景。腾退则是让原住户或企业搬离原址，为后续建设做准备，政府会提供补偿方案。北京前门大街改造时，先进行居民腾退，再实施拆迁重建，两者紧密衔接。

腾退强调的是人的搬迁过程，拆迁关注的是物理空间的清除。上海陆家嘴金融区开发中，企业腾退后，老建筑被拆除，新高楼拔地而起。深圳华强北电子市场升级时，商户先完成腾退，随后旧市场整体拆除，转型为现代化商业区。两个环节缺一不可，共同推动城市面貌更新。