自住房屋可以出租一个房间吗

自住房屋出租一个房间完全合法可行。中国《民法典》规定，业主有权对自有财产进行合理使用。北京、上海等城市都有大量房主选择出租多余房间增加收入。上海某社区调查显示，超过40%的自住房屋存在部分出租情况。出租前需明确签订合同，规定租金、租期等细节。房屋出租后，原房主仍享有居住权，只需尊重租客隐私即可。这种模式特别适合有闲置空间的年轻家庭或退休人士。

出租房间前需考虑实际条件。房间大小、隔音效果、配套设施都是关键因素。深圳某租房平台数据显示，配备独立卫浴的房间租金比共用卫浴高出约30%。租客背景也很重要，建议通过正规渠道筛选租客。北京朝阳区某房东因未核实租客身份，导致房屋纠纷。合理定价能提高出租成功率，参考周边同类房间价格，适当调整。保持良好沟通，定期检查房屋状况，能避免大多数潜在问题。