苏州的房子几年可以交易

苏州的房子政策规定，新房需取得房产证后满3年方可交易。二手房交易则根据产权性质不同有所差异，普通住宅满2年免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。购买时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准，两者取早者计算。开发商预售的商品房，需完成初始登记并取得房产证后才开始计算年限。

苏州部分区域有特殊政策，工业园区部分新房需满5年才能交易。购买时需查看购房合同中的限制条款，有些开发商会设置更长的禁售期。二手房交易前务必核实房屋年限，避免税费增加。苏州房产交易中心查询系统可准确查询房屋信息，确保交易合法合规。购房时保留好所有购房凭证，这些文件对计算交易年限至关重要。