公寓有红本的是小产权吗

红本房产证代表房屋拥有完整产权，可以正常交易、抵押和继承。这种房产证由国家房管部门颁发，受法律保护。购房者拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由处置房产。红本房产证在二手房市场流通性强，银行认可度高，贷款审批容易。持有红本房产证的业主不用担心政策变动导致权益受损，房产价值相对稳定。

小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府或村委会颁发的证书。这类房产无法上市交易，不能办理银行贷款，不受法律保护。小产权房购买者只有使用权，没有所有权，遇到拆迁时可能无法获得合理补偿。这类房产建设往往缺乏正规规划手续，存在安全隐患，且无法办理户口迁入等手续。