房子的质量能保持多久

房子的质量保持时间取决于建筑材料和施工工艺。钢筋混凝土结构房屋能维持70-90年，砖混结构约50-70年，木结构房屋平均30-50年。优质钢材框架建筑可使用80年以上，而普通钢结构寿命约40-60年。混凝土强度随时间增长，但钢筋会锈蚀，导致结构性能下降。防水层一般有效10-15年，屋顶材料寿命15-30年不等。定期维护能延长房屋寿命，忽视保养会加速老化。

房屋质量还受环境因素影响。沿海地区建筑因盐雾腐蚀，寿命比内陆地区缩短20-30%。地震多发区的房屋需加固设计，否则可能提前失效。极端温度变化会导致材料热胀冷缩，加速裂缝形成。酸雨地区建筑外墙损坏速度是正常地区的2倍。地下水位高的房屋基础更容易受损，使用寿命减少15-25年。房屋设计合理性直接影响其耐久性，不良设计会导致结构性问题提前出现。