商品房都有住宅质量保证书吗

所有新建商品房都必须提供住宅质量保证书，这是国家强制规定。开发商在交付房屋时需出具这份文件，明确房屋各部位的保修期限和责任范围。地基基础工程、主体结构工程保修期限不低于设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

住宅质量保证书是购房合同的重要组成部分，购房者应仔细核对文件内容。实际操作中，开发商会将这份文件与住宅使用说明书、竣工验收备案表等资料一并交付。购房者有权要求开发商提供完整文件，并可向当地住建部门查询开发商的资质和项目备案情况。文件缺失或内容不完整时，购房者可拒绝收房并要求开发商补充完善。