房地产属于长期投资吗

房地产确实是长期投资的好选择。房产价值随时间稳步增长，过去20年间，一线城市房价平均翻了5倍以上。租金收入稳定，一套100万的房子月租可达3000-5000元。房产还能抵御通货膨胀，水泥钢筋等实物资产保值能力强。长期持有房产还能享受城市发展红利，地铁开通、商业配套完善都会提升房产价值。

房地产投资需要考虑持有成本。房产税、维修费、物业费每年约占房价的2-3%。贷款购房还要支付利息，30年期贷款利息总额接近本金。市场有周期性，房价可能经历5-10年的调整期。房产流动性差，急售时可能损失10-20%的价值。地段选择至关重要，优质地段房产抗跌性明显强于偏远区域。