二手房学位被占用是什么意思

二手房学位被占用指的是原房主的孩子正在使用该房产对应的学校学位。这种情况在热门学区房交易中很常见，一套房产通常对应一个小学学位和一个初中学位。购买前需要查询教育局系统确认学位状态，占用中的房产无法立即获得入学资格。学位占用时间一般为6年，从孩子入学开始计算。购房合同应明确约定学位占用责任条款，避免后续纠纷。

学位占用问题直接影响子女入学时间规划。北京海淀区一套学区房因学位被占用导致买家孩子延迟入学2年，深圳南山区有房产因学位纠纷引发诉讼。查询方式包括联系学校、教育局网站或第三方专业机构。学位解冻后需重新申请，不保证能进入原对口学校。部分城市实行"多校划片"政策，学位占用风险相对降低，但入学学校存在不确定性。