建行房贷可以做二次贷款吗

建设银行房贷确实可以进行二次贷款，这被称为"房抵贷"业务。客户可将已还清部分或全部房贷的房产作为抵押物，再次获得贷款资金。这种贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，贷款期限最长可达10年。实际案例显示，许多业主通过这种方式获得资金用于装修、创业或教育等用途。申请时需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会对房产进行重新评估。

建行二次贷款利率根据客户资质和房产情况确定，一般高于首次房贷利率。审批流程通常需要15-30个工作日，放款速度较快。客户需注意，二次贷款会增加月供压力，需评估自身还款能力。部分客户选择将二次贷款与原房贷合并，形成一笔新的贷款，这样利率可能更低，还款期限更灵活。实际操作中，建议直接咨询当地建行网点获取最新政策和要求。