房贷4厘9是月利率吗

房贷4厘9确实是月利率，相当于每月0.49%的利息。银行房贷报价中，"厘"通常指月利率，年利率则需要乘以12换算。4厘9的月利率换算成年利率是5.88%，属于当前市场主流水平。这种报价方式在房贷合同中很常见，借款人每月需按此利率计算利息。实际还款金额还需根据贷款本金、期限和还款方式确定。

房贷4厘9的利率水平适用于首套房贷款，二套房利率通常会高出1-2厘。银行会根据借款人资质、贷款期限等因素微调利率。5年以上商业贷款基准利率为4.9%，4厘9略低于基准，优质客户可享受此优惠。选择等额本息还款方式时，每月还款额固定；等额本金方式则逐月递减。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。