单独记账的土地计提折旧吗

单独记账的土地不需要计提折旧。土地具有无限使用寿命，会计准则明确将其作为固定资产但不计提折旧。企业购买土地时，按实际支付成本入账，这个价值在土地使用期间保持不变。许多企业拥有土地几十年，账面价值仍为原始购买价，不会随时间减少。土地升值时，企业可以选择按历史成本计量，不确认增值部分。

土地与建筑物不同，建筑物会因使用和过时而贬值，必须计提折旧。企业购买房地产时，需要将土地和建筑物的价值分开记录。建筑物按预计使用寿命计提折旧，而土地部分保持原值不变。税务处理也遵循这一原则，土地折旧不能作为税前扣除项目。