出租的房子可以出售吗怎么收费

出租的房子完全可以出售，法律上允许产权人自由处置房产。卖房前需提前通知租客，租客有优先购买权。收费方面，中介费一般为成交价的1-3万元，具体看房屋总价。税费包括增值税、个人所得税、契税等，总价200万的房子税费约10-15万。若租客放弃购买，新房主需继续履行原租赁合同，直到租期结束。

出售出租房时，产权过户会产生工本费约500元，评估费约1000元。若委托律师办理，费用在2000-5000元。新房主可协商与租客解除合同，但需支付违约金，通常为1-3个月租金。卖房后，原租押金需退还给租客，未到期的租金按比例结算。房屋空置后，中介佣金可能提高至2-4万元。