小区绿化带属于业主还是开发商

小区绿化带的所有权归属要看产权登记情况。绿化带作为小区公共设施，产权登记在开发商名下时属于开发商；登记在业主共有部分则属于全体业主。实践中，多数小区绿化带随房屋销售一并转移给业主共有。业主可通过查看购房合同、不动产权证书或向当地房管部门查询确认产权归属。开发商保留产权的情况较少，常见于未完全售罄或规划变更中的项目。

绿化带的管理责任归属与所有权相关。业主共有的绿化带，维护费用由业主共同承担，通常从物业费中列支。开发商保留产权的绿化带，维护责任由开发商负责，直至产权转移。业主委员会有权监督绿化带使用情况，确保符合规划用途。私自占用、破坏绿化带的行为违反《民法典》规定，其他业主可依法维权。小区绿化带的使用需遵循相关法规，不得随意改变规划用途。