房贷利率50基点是什么意思

房贷利率50基点代表利率上升或下降0.5%。基点是金融领域衡量利率变化的单位，1基点等于0.01%。若房贷原利率为4%，增加50基点后新利率变为4.5%。这意味着每月还款额会增加。以100万元30年期房贷为例，利率上升50基点后，月供大约增加300元，30年总利息多支出约10万元。银行调整利率时常用基点表述，让客户清晰了解变化幅度。

50基点变化对购房成本影响显著。房价500万元、贷款350万元的30年期房贷，利率上升50基点后，总利息支出增加约87万元。央行调整基准利率时，商业银行会相应调整房贷利率。2022年某次加息中，5年期以上LPR提高50基点，导致全国月供增加家庭超过200万户。购房者需关注利率变动，提前做好财务规划，避免还款压力过大。