按揭和首付是什么意思

按揭是购房者向银行借款购买房产，银行将款项直接支付给开发商，购房者再分期偿还贷款本息的过程。首付则是购房者在申请按揭贷款时需要自行支付的首期款项，通常是房屋总价的20%至30%。首付比例越高，贷款金额就越少，月供压力也会相应降低。许多银行要求购房者提供稳定的收入证明和良好的信用记录才能获得按揭贷款。

房屋总价减去首付金额就是贷款额度，购房者需要在贷款期限内按月等额本息或等额本金方式还款。首付资金可以是个人储蓄、亲友资助或其他合法来源。按揭期限一般为10年至30年，不同银行提供的利率和条件各不相同。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取一定比例的违约金。