卖二手房买方低首付能行吗

买二手房低首付完全可行，市场上常见多种方式帮买家减少初期资金压力。银行贷款政策允许首付比例最低20%，100万的房子只需准备20万首付款。部分开发商或中介提供垫资服务，买家可先支付10%定金，剩余首付由机构暂时垫付，后续再分期偿还。公积金贷款也能降低首付门槛，利率比商业贷款低1-2个百分点。政府针对首套房购买者有补贴政策，某些地区能减免5-10万首付款。

二手房交易中，买卖双方可协商首付支付方式。买家可申请信用贷款补充首付，50万的信用贷款分3年还清，月供约1.5万。房屋评估价高于实际成交价时，多贷出的部分可作为首付使用。房产中介常推出"零首付"活动，由合作机构垫资，买家只需支付税费。共有产权房模式让买家先购买70%产权，剩余30%产权由开发商持有，5年后按约定价格回购。